Porsborgvej 61

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.522 kr/m².2.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.781 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.666.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.025.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	140 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	172 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	159 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	316 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	169 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	134 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Porsborgvej 13A 9530 Støvring	140 m²	370 m	17-08-2026	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	186 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²
Porsborgvej 34 9530 Støvring	132 m²	205 m	18-09-2026	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	165 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu