Porsemosen 38, Gelsted

Villa · 209 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 862 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 209 m².2.633.818 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,31 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	106 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	233 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	279 m	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	119 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	211 m	23-02-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	190 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	198 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	248 m	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	1,6 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	246 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu