Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Porsemosen 40, Gelsted

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 113 m².1.424.026 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.195.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden aug. 2001
172k557k942k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20011.295.000 kr.I dag · vores estimat1.195.243 kr.Markedet · 1992443.751 kr.Markedet · 1993340.582 kr.Markedet · 1994542.852 kr.Markedet · 1995530.422 kr.Markedet · 1996442.960 kr.Markedet · 1997634.608 kr.Markedet · 1998498.217 kr.Markedet · 1999748.625 kr.Markedet · 2000707.832 kr.Markedet · 2001694.159 kr.Markedet · 2002898.350 kr.Markedet · 20031.647.427 kr.Markedet · 2004966.489 kr.Markedet · 2005695.176 kr.Markedet · 20061.180.285 kr.Markedet · 20071.196.331 kr.Markedet · 20081.713.080 kr.Markedet · 2009702.747 kr.Markedet · 20101.180.624 kr.Markedet · 20111.014.401 kr.Markedet · 2012674.384 kr.Markedet · 2013644.891 kr.Markedet · 2014753.371 kr.Markedet · 2015941.629 kr.Markedet · 2016962.308 kr.Markedet · 2017919.820 kr.Markedet · 20181.104.462 kr.Markedet · 20191.107.626 kr.Markedet · 20201.261.532 kr.Markedet · 20211.369.673 kr.Markedet · 20221.277.578 kr.Markedet · 20231.193.167 kr.Markedet · 20241.577.706 kr.Markedet · 20251.532.506 kr.Markedet · 20261.227.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.195.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsemosen 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²191 m23-02-20252.895.000 kr.19.430 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted
4160 Herlufmagle		156 m²93 m16-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²215 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²93 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²267 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²140 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²238 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²327 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²322 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²117 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden