Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Porsemosen 44, Gelsted

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 193 m².2.432.186 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.205.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden nov. 1994
293k951k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020248. nov. 1994697.761 kr.I dag · vores estimat1.205.559 kr.Markedet · 1992757.911 kr.Markedet · 1993581.702 kr.Markedet · 1994927.172 kr.Markedet · 1995905.942 kr.Markedet · 1996756.560 kr.Markedet · 19971.083.888 kr.Markedet · 1998850.937 kr.Markedet · 19991.278.625 kr.Markedet · 20001.208.952 kr.Markedet · 20011.185.599 kr.Markedet · 20021.534.350 kr.Markedet · 20032.813.747 kr.Markedet · 20041.650.729 kr.Markedet · 20051.187.336 kr.Markedet · 20062.015.885 kr.Markedet · 20072.043.291 kr.Markedet · 20082.925.880 kr.Markedet · 20091.200.267 kr.Markedet · 20102.016.464 kr.Markedet · 20111.732.561 kr.Markedet · 20121.151.824 kr.Markedet · 20131.101.451 kr.Markedet · 20141.286.731 kr.Markedet · 20151.608.269 kr.Markedet · 20161.643.588 kr.Markedet · 20171.571.020 kr.Markedet · 20181.886.382 kr.Markedet · 20191.891.786 kr.Markedet · 20202.154.652 kr.Markedet · 20212.339.353 kr.Markedet · 20222.182.058 kr.Markedet · 20232.037.887 kr.Markedet · 20242.694.666 kr.Markedet · 20252.617.466 kr.Markedet · 20262.096.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1994 · Alm. Salg
697.761 kr.
I dag · vores estimat
1.205.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg697.761 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²60 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²174 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²230 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted
4160 Herlufmagle		156 m²51 m16-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²149 m23-02-20252.895.000 kr.19.430 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²259 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²219 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²236 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²518 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²120 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden