Porsevænget 33

Rækkehus · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.433 kr/m².5.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevænget gns: 60.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.022.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,66 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.022.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
1985Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	7 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	23 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Porsevænget 31 2800 Kongens Lyngby	94 m²	12 m	07-03-2024	4.970.000 kr.	52.872 kr./m²
Porsevænget 29 2800 Kongens Lyngby	94 m²	20 m	02-09-2024	5.150.000 kr.	54.787 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	50 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	97 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	101 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	87 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	200 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	203 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu