Porsevænget 4, Sanderum

Rækkehus · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 109 m².2.443.889 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.442.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,42 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	79 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Porsevænget 11, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	85 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Porsevænget 6, Sanderum 5250 Odense SV	80 m²	8 m	21-07-2024	1.630.000 kr.	20.375 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	100 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	264 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	519 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Fædresmindevej 52, Sanderum 5250 Odense SV	109 m²	871 m	10-06-2024	2.435.000 kr.	22.339 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	508 m	30-05-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	419 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	497 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu