Porsevej 10

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.977 kr/m².3.342.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 27.953 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.493.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.107.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	52 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	93 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	100 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	264 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	340 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	152 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	271 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	271 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	273 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Bodilsvej 7 4600 Køge	117 m²	498 m	15-05-2024	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu