Porsevej 2, 4600 Køge — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.085 kr/m².3.886.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 27.953 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.374.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1971Bygget
1970apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	58 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	93 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	199 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	150 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	338 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	391 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	445 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	294 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	480 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	448 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu