Porsevej 20

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.842 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1842 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.070 kr/m².2.675.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 11.657 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.737.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
majEjerskifte2.495.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	119 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	51 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	210 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	286 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	555 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	942 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	982 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	954 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	957 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	937 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu