Porsevej 25, 9800 Hjørring — Villa · 231 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.215 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².2.912.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 11.657 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.075.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	170 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	46 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	260 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	183 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	527 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	760 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	446 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	667 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	870 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	598 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu