Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Porsevej 33

Villa · 256 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.178 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
2178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².2.638.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 11.657 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.273.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevej 10
9800 Hjørring		166 m²219 m17-04-20262.525.000 kr.15.211 kr./m²
Porsevej 22
9800 Hjørring		158 m²86 m29-05-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Porsevej 1
9800 Hjørring		155 m²311 m03-08-20252.495.000 kr.16.097 kr./m²
Okseøjevej 1
9800 Hjørring		259 m²968 m07-05-20262.300.000 kr.8.880 kr./m²
Skagensvej 185B
9800 Hjørring		242 m²631 m19-01-20253.495.000 kr.14.442 kr./m²
Klintevej 14
9800 Hjørring		252 m²1,1 km07-03-20251.670.000 kr.6.627 kr./m²
Perikumvej 9
9800 Hjørring		220 m²191 m11-09-20242.270.000 kr.10.318 kr./m²
Skrænten 21
9800 Hjørring		268 m²1,0 km03-06-20243.750.000 kr.13.993 kr./m²
Christiansminde 21
9800 Hjørring		232 m²705 m16-01-20243.400.000 kr.14.655 kr./m²
Falkevej 21
9800 Hjørring		238 m²894 m28-04-20262.800.000 kr.11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden