Porsevej 39

Villa · 136 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.262 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².1.303.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.427.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1283,72 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 320.000 kr.
20. jan. 1998 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jan.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1997sep.Ejerskifte320.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	1,5 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	1,3 km	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	1,4 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	1,4 km	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	1,2 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	1,3 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	1,1 km	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	3,6 km	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²
Thorsvej 6 9700 Brønderslev	138 m²	3,6 km	06-11-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	3,3 km	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu