Porsevej 6

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.566 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.744 kr/m².2.412.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.977.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+950,57 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1998 · Alm. Salg: 188.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte188.250 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	44 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	63 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	577 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	130 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	247 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	583 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	407 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	180 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	325 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	459 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu