Porsevej 9

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1335 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.364 kr/m².3.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevej gns: 19.040 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+19,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.697.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
1977Bygget
1975jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	96 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	61 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Granbakken 17 7500 Holstebro	209 m²	157 m	23-01-2025	2.605.000 kr.	12.464 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	131 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Agerbækvej 9 7500 Holstebro	204 m²	423 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	12.010 kr./m²
Poppel Alle 115 7500 Holstebro	201 m²	612 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Solbakken 10 7500 Holstebro	194 m²	678 m	28-02-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Poppel Alle 103 7500 Holstebro	203 m²	646 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Sommerlyst 4 7500 Holstebro	189 m²	496 m	01-12-2024	5.955.000 kr.	31.508 kr./m²
Valmuevej 23 7500 Holstebro	198 m²	886 m	26-11-2025	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu