Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Porskær 45

Villa · 190 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.611 kr/m².5.326.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorskær gns: 30.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.062.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden apr. 2016
341k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20163.475.000 kr.24. aug. 20225.195.000 kr.14. okt. 20265.685.000 kr.I dag · vores estimat6.062.507 kr.Markedet · 19921.247.160 kr.Markedet · 19931.061.530 kr.Markedet · 1994988.380 kr.Markedet · 19951.242.410 kr.Markedet · 19961.026.190 kr.Markedet · 19971.801.200 kr.Markedet · 19981.383.960 kr.Markedet · 19992.013.050 kr.Markedet · 20001.998.610 kr.Markedet · 20011.710.570 kr.Markedet · 20021.665.540 kr.Markedet · 20032.264.610 kr.Markedet · 20042.208.750 kr.Markedet · 20052.800.030 kr.Markedet · 20061.432.790 kr.Markedet · 20073.632.420 kr.Markedet · 20084.007.480 kr.Markedet · 20093.061.660 kr.Markedet · 20103.586.630 kr.Markedet · 20113.906.400 kr.Markedet · 20122.850.000 kr.Markedet · 20133.546.160 kr.Markedet · 20143.494.670 kr.Markedet · 20153.896.140 kr.Markedet · 20163.992.090 kr.Markedet · 20173.606.960 kr.Markedet · 20184.653.860 kr.Markedet · 20193.878.660 kr.Markedet · 20205.231.080 kr.Markedet · 20215.432.100 kr.Markedet · 20225.905.390 kr.Markedet · 20235.374.340 kr.Markedet · 20245.910.710 kr.Markedet · 20254.655.000 kr.Markedet · 20265.604.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
24. aug. 2022 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
5.685.000 kr.
I dag · vores estimat
6.062.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.685.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porskær 20
8220 Brabrand		178 m²134 m26-06-20265.848.000 kr.32.854 kr./m²
Porskær 7
8220 Brabrand		160 m²139 m22-08-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Helenelyst 63
8220 Brabrand		180 m²421 m21-08-20265.200.000 kr.28.889 kr./m²
Helenelyst 63
8220 Brabrand		180 m²421 m18-12-20245.150.000 kr.28.611 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²877 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Helenelyst 57
8220 Brabrand		180 m²490 m24-06-20245.498.000 kr.30.544 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²538 m12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²
Helenelyst 13
8220 Brabrand		180 m²539 m16-06-20255.200.000 kr.28.889 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²803 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Laskedalen 77
8220 Brabrand		180 m²578 m08-08-20265.648.000 kr.31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden