Porskærvej 1, Kærbæk

Landejendom · 162 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 52.613 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 52613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.683 kr/m².5.931.600 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.047.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,13 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 802.105 kr.
11. maj 1993 · Alm. Salg: 1.002.105 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel1.002.105 kr.
feb.Ejerskifte802.105 kr.
1973Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,6 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	1,7 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	2,0 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	456 m	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	499 m	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	1,9 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	2,8 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	2,1 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	4,3 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	1,8 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu