Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Port Arthursvej 5

Fritidshus · 198 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 2.205 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.403 kr/m².5.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.397.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,06 pct. siden apr. 2001
668k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2001675.000 kr.15. apr. 20252.300.000 kr.30. apr. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat4.397.999 kr.Markedet · 19921.839.816 kr.Markedet · 19931.206.414 kr.Markedet · 1994703.692 kr.Markedet · 19951.097.514 kr.Markedet · 19961.225.620 kr.Markedet · 19971.746.360 kr.Markedet · 19981.077.120 kr.Markedet · 19991.906.146 kr.Markedet · 20001.807.740 kr.Markedet · 20011.795.464 kr.Markedet · 20021.941.786 kr.Markedet · 20032.199.978 kr.Markedet · 20042.576.376 kr.Markedet · 20052.911.788 kr.Markedet · 20062.340.954 kr.Markedet · 20074.189.086 kr.Markedet · 20084.848.822 kr.Markedet · 20093.537.072 kr.Markedet · 20103.408.768 kr.Markedet · 20113.527.568 kr.Markedet · 20123.717.450 kr.Markedet · 20131.970.298 kr.Markedet · 20142.799.126 kr.Markedet · 20152.997.324 kr.Markedet · 20163.734.082 kr.Markedet · 20173.652.506 kr.Markedet · 20183.701.808 kr.Markedet · 20194.021.776 kr.Markedet · 20204.399.956 kr.Markedet · 20214.989.600 kr.Markedet · 20224.939.704 kr.Markedet · 20236.346.692 kr.Markedet · 20245.901.984 kr.Markedet · 20254.964.652 kr.Markedet · 20266.187.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
675.000 kr.
15. apr. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • Bygget
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.300.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026675.000 kr.
  • 1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Port Arthursvej 7
6857 Blåvand		186 m²54 m15-07-20267.450.000 kr.40.054 kr./m²
Port Arthursvej 1
6857 Blåvand		173 m²41 m15-09-20255.900.000 kr.34.104 kr./m²
Vandflodvej 8B
6857 Blåvand		201 m²444 m22-11-20234.525.000 kr.22.512 kr./m²
Vandflodvej 11
6857 Blåvand		196 m²563 m18-06-20254.375.000 kr.22.321 kr./m²
Solvænget 4
6857 Blåvand		192 m²477 m16-04-20263.950.000 kr.20.573 kr./m²
Solvænget 4
6857 Blåvand		192 m²477 m08-07-20252.650.000 kr.13.802 kr./m²
Solsiden 16A
6857 Blåvand		190 m²471 m26-05-20245.365.000 kr.28.237 kr./m²
Søren Gades Mark 28
6857 Blåvand		207 m²446 m20-04-20268.175.000 kr.39.493 kr./m²
Søren Gades Mark 22C
6857 Blåvand		190 m²531 m09-02-20255.725.000 kr.30.132 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39
6857 Blåvand		182 m²238 m29-01-20244.150.000 kr.22.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden