Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solhaven 7

Fritidshus · 201 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 201 m², grund på 2.010 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2010 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.898 kr/m².4.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 29.528 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.037.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,79 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.037.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022900.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	121 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	318 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	42 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	349 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	122 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	104 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	297 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	52 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	222 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	126 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu