Portlandsvej 33, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.101 kr/m².1.143.250 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.317.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,12 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2004Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	1,0 km	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	1,1 km	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	1,2 km	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	371 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	691 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	864 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	1,4 km	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	1,0 km	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	923 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	543 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu