Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Poseidonvej 35

Rækkehus · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.149 kr/m².2.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 21.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.473 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.189.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,35 pct. siden apr. 2017
290k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.115.000 kr.25. jun. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat3.189.530 kr.Markedet · 1992647.829 kr.Markedet · 19931.017.093 kr.Markedet · 1994667.968 kr.Markedet · 1995728.826 kr.Markedet · 1996860.538 kr.Markedet · 1997878.178 kr.Markedet · 19981.081.185 kr.Markedet · 19991.254.792 kr.Markedet · 20001.446.921 kr.Markedet · 20011.523.361 kr.Markedet · 20021.094.856 kr.Markedet · 20031.331.379 kr.Markedet · 20041.156.008 kr.Markedet · 20051.627.143 kr.Markedet · 20061.928.934 kr.Markedet · 20071.967.742 kr.Markedet · 20081.967.448 kr.Markedet · 20092.933.679 kr.Markedet · 20102.146.788 kr.Markedet · 20112.082.549 kr.Markedet · 20121.712.991 kr.Markedet · 20131.949.073 kr.Markedet · 20142.064.762 kr.Markedet · 20152.247.924 kr.Markedet · 20162.328.774 kr.Markedet · 20172.464.602 kr.Markedet · 20182.686.572 kr.Markedet · 20192.479.008 kr.Markedet · 20202.733.318 kr.Markedet · 20212.739.492 kr.Markedet · 20222.889.432 kr.Markedet · 20232.958.081 kr.Markedet · 20242.773.302 kr.Markedet · 20252.414.475 kr.Markedet · 20263.193.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
25. jun. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poseidonvej 41
9210 Aalborg SØ		131 m²50 m18-01-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Poseidonvej 31
9210 Aalborg SØ		109 m²29 m06-04-20243.040.000 kr.27.890 kr./m²
Poseidonvej 21
9210 Aalborg SØ		109 m²49 m06-04-20252.670.000 kr.24.495 kr./m²
Poseidonvej 15
9210 Aalborg SØ		109 m²92 m06-12-20252.545.000 kr.23.349 kr./m²
Poseidonvej 32
9210 Aalborg SØ		105 m²333 m13-08-20262.225.000 kr.21.190 kr./m²
Indkilde Alle 100
9210 Aalborg SØ		142 m²456 m05-05-20253.875.000 kr.27.289 kr./m²
Indkilde Alle 86
9210 Aalborg SØ		135 m²419 m01-01-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²756 m30-10-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Ledavej 81
9210 Aalborg SØ		135 m²788 m15-04-20243.485.000 kr.25.815 kr./m²
Ledavej 73
9210 Aalborg SØ		134 m²820 m21-06-20243.200.000 kr.23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden