Posthusvej 34, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 171 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 171 m².944.946 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering931.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	66 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	403 m	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	409 m	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	968 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	861 m	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	1,1 km	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	1,0 km	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	869 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	192 m	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	878 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu