Potmosevej 24, Såby

Landejendom · 300 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 134.863 m², 11 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 134863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.692 kr/m².6.041.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.491.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,23 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
Bygget
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	4,0 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	4,3 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	4,3 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	2,0 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	4,3 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	5,4 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	4,4 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	3,8 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,3 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	5,6 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu