Pottemagerbakken 3

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.024 kr/m².4.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPottemagerbakken gns: 28.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.904.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottemagerbakken 5 3400 Hillerød	156 m²	41 m	05-05-2025	4.515.000 kr.	28.942 kr./m²
Pottemagerbakken 7 3400 Hillerød	156 m²	64 m	19-09-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	670 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	330 m	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	790 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	206 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	699 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	750 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Skovhegnet 1 3400 Hillerød	103 m²	1,2 km	02-07-2025	4.695.000 kr.	45.583 kr./m²
Fredensborgvej 31 3400 Hillerød	96 m²	701 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu