Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Poul Thøstesensvej 7

Fritidshus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.909 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1909 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.132 kr/m².3.258.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.008.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden jul. 2025
260k966k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.085.000 kr.9. dec. 20253.085.000 kr.I dag · vores estimat3.008.302 kr.Markedet · 1992715.484 kr.Markedet · 1993469.161 kr.Markedet · 1994273.658 kr.Markedet · 1995426.811 kr.Markedet · 1996476.630 kr.Markedet · 1997679.140 kr.Markedet · 1998418.880 kr.Markedet · 1999741.279 kr.Markedet · 2000703.010 kr.Markedet · 2001698.236 kr.Markedet · 2002755.139 kr.Markedet · 2003855.547 kr.Markedet · 20041.001.924 kr.Markedet · 20051.132.362 kr.Markedet · 2006910.371 kr.Markedet · 20071.629.089 kr.Markedet · 20081.885.653 kr.Markedet · 20091.375.528 kr.Markedet · 20101.325.632 kr.Markedet · 20111.371.832 kr.Markedet · 20121.445.675 kr.Markedet · 2013766.227 kr.Markedet · 20141.088.549 kr.Markedet · 20151.165.626 kr.Markedet · 20161.452.143 kr.Markedet · 20171.420.419 kr.Markedet · 20181.439.592 kr.Markedet · 20191.564.024 kr.Markedet · 20201.711.094 kr.Markedet · 20211.940.400 kr.Markedet · 20221.920.996 kr.Markedet · 20232.468.158 kr.Markedet · 20242.295.216 kr.Markedet · 20251.930.698 kr.Markedet · 20262.406.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.085.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg
3.085.000 kr.
I dag · vores estimat
3.008.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.085.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Thøstesensvej 15
6857 Blåvand		146 m²156 m16-04-20263.590.000 kr.24.589 kr./m²
Pouls Bjerge 28
6857 Blåvand		82 m²129 m09-07-20253.725.000 kr.45.427 kr./m²
Solsiden 22
6857 Blåvand		75 m²791 m28-11-20242.800.000 kr.37.333 kr./m²
Strandparken 5
6857 Blåvand		80 m²721 m11-04-20243.598.000 kr.44.975 kr./m²
Solsiden 24
6857 Blåvand		80 m²762 m22-08-20242.500.000 kr.31.250 kr./m²
Midtbyvej 5A
6857 Blåvand		72 m²589 m06-05-20243.100.000 kr.43.056 kr./m²
Blåvandvej 9
6857 Blåvand		81 m²697 m12-01-20253.250.000 kr.40.123 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9
6857 Blåvand		83 m²495 m22-09-20252.410.000 kr.29.036 kr./m²
Nordre Digevej 4
6857 Blåvand		81 m²787 m27-04-20265.100.000 kr.62.963 kr./m²
Hedetoftvej 94
6857 Blåvand		77 m²1,2 km08-04-20252.508.000 kr.32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden