Prisvurdering · 6857 Blåvand

Grønnevej 2A

Fritidshus · 175 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 3.816 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.136 kr/m².4.870.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 29.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-13,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.870.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2011Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 17 6857 Blåvand	182 m²	176 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	29.808 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	123 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	151 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Grønnevej 10 6857 Blåvand	98 m²	106 m	14-10-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	404 m	17-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	404 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	274 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	797 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	814 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	341 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu