Poulinevej 16

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.217 kr/m².5.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoulinevej gns: 16.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.817.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulinevej 15 5700 Svendborg	176 m²	45 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Mira Mare 1 5700 Svendborg	180 m²	519 m	09-01-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Granvænget 12 5700 Svendborg	175 m²	336 m	10-02-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Fiskopvej 6 5700 Svendborg	171 m²	266 m	15-07-2024	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Børges Alle 10 5700 Svendborg	187 m²	502 m	22-09-2025	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	696 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	725 m	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²
Martinsvej 2 5700 Svendborg	183 m²	797 m	15-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	380 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	377 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu