Poulsen Dalsvej 18, Galtrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 269.737 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 269737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.239 kr/m².7.246.621 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)269737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.912.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,21 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	679 m	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	1,0 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	1,4 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	2,6 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	2,1 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	3,6 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	4,5 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,2 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,6 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	4,0 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu