Præstbrovej 167, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 59 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 464 m², opført i 1937, renoveret i 1952. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 464 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 59 m².416.835 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering334.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,30 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 334.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1952Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	182 m	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	125 m	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,1 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	2,0 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	139 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	273 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,9 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	7,9 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	7,7 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	5,7 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu