Præstbrovej 193, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 226 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.549 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 226 m².1.596.690 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.276.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	461 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	979 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	1,0 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	571 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	602 m	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	200 m	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	1,5 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	829 m	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	349 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	416 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu