Præstbrovej 51, st., Skovby, 8464 Galten — Villa · 49 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 1.146 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.948 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstbrovej gns: 17.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.046 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.003.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.172.119 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.172.119 kr.
1991sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 15, Sjelle 8464 Galten	60 m²	2,4 km	15-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Skjørringvej 6 8464 Galten	70 m²	3,5 km	10-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Bækken 11, Stjær 8464 Galten	60 m²	5,3 km	18-09-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Elværksvej 10 8464 Galten	82 m²	3,4 km	23-05-2024	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Nørrevænget 1 8464 Galten	87 m²	3,5 km	01-01-2024	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	2,1 km	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolevej 54 8464 Galten	93 m²	3,4 km	10-06-2026	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Nattergalevej 6A 8464 Galten	89 m²	4,2 km	20-04-2024	1.880.000 kr.	21.124 kr./m²
Nattergalevej 6D 8464 Galten	90 m²	4,2 km	11-04-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Toftevej 18 8464 Galten	98 m²	3,3 km	19-06-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu