Præstdam 26

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 828 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².3.251.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstdam gns: 19.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.739.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1998Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	278 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	31 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	207 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	185 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	268 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Præstdam 1 8464 Galten	150 m²	293 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Blåmejsevej 17 8464 Galten	182 m²	232 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Bispevænget 8 8464 Galten	176 m²	125 m	08-01-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Rosenparken 33 8464 Galten	180 m²	470 m	19-11-2025	2.498.000 kr.	13.878 kr./m²
Østergade 9 8464 Galten	180 m²	492 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu