Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Præstebakken 10, Gimlinge

Landejendom · 274 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 20.437 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
20437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.860 kr/m².11.177.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.322.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,92 pct. siden jan. 2002
897k8,4M15,9M23,4M30,9M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20021.700.000 kr.I dag · vores estimat6.322.556 kr.Markedet · 19922.950.158 kr.Markedet · 19931.587.008 kr.Markedet · 19942.690.406 kr.Markedet · 19952.726.300 kr.Markedet · 19962.082.400 kr.Markedet · 19971.772.506 kr.Markedet · 19983.907.240 kr.Markedet · 19992.292.832 kr.Markedet · 20001.669.756 kr.Markedet · 20013.401.436 kr.Markedet · 20022.088.976 kr.Markedet · 20033.368.008 kr.Markedet · 20043.961.492 kr.Markedet · 20052.451.204 kr.Markedet · 200610.275.000 kr.Markedet · 20073.270.190 kr.Markedet · 20084.131.098 kr.Markedet · 20092.245.430 kr.Markedet · 20106.713.000 kr.Markedet · 20114.731.980 kr.Markedet · 20121.274.922 kr.Markedet · 20137.376.902 kr.Markedet · 201417.262.000 kr.Markedet · 20158.561.130 kr.Markedet · 20167.783.792 kr.Markedet · 20172.935.636 kr.Markedet · 20182.676.980 kr.Markedet · 201911.105.220 kr.Markedet · 20204.495.244 kr.Markedet · 20213.615.156 kr.Markedet · 20223.816.546 kr.Markedet · 20236.799.036 kr.Markedet · 20245.936.758 kr.Markedet · 20253.221.966 kr.Markedet · 20269.820.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.322.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²351 m08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²4,0 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²4,4 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,3 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²4,1 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,1 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,0 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²4,1 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,2 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²4,6 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden