Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Præstebakken 20

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.188 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.633 kr/m².1.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 4.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering954.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden dec. 2024
213k667k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2024875.000 kr.I dag · vores estimat954.944 kr.Markedet · 1992533.456 kr.Markedet · 1993479.424 kr.Markedet · 1994646.624 kr.Markedet · 1995616.880 kr.Markedet · 1996922.944 kr.Markedet · 1997632.544 kr.Markedet · 1998541.024 kr.Markedet · 1999792.528 kr.Markedet · 2000762.784 kr.Markedet · 2001276.144 kr.Markedet · 2002476.256 kr.Markedet · 2003451.440 kr.Markedet · 2004886.160 kr.Markedet · 2005709.984 kr.Markedet · 2006511.456 kr.Markedet · 20071.140.832 kr.Markedet · 2008670.032 kr.Markedet · 2009212.784 kr.Markedet · 20101.354.848 kr.Markedet · 20111.079.056 kr.Markedet · 2012567.776 kr.Markedet · 2013859.232 kr.Markedet · 2014724.768 kr.Markedet · 2015710.336 kr.Markedet · 2016900.768 kr.Markedet · 20171.397.440 kr.Markedet · 20181.813.152 kr.Markedet · 20191.043.856 kr.Markedet · 2020952.864 kr.Markedet · 20211.382.832 kr.Markedet · 20221.100.000 kr.Markedet · 20231.219.504 kr.Markedet · 2024863.632 kr.Markedet · 20251.196.448 kr.Markedet · 20261.177.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
954.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²390 m17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²308 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²443 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²657 m26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²526 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²618 m09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Syrenvej 10
9830 Tårs		164 m²319 m07-09-2025950.000 kr.5.793 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²641 m22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²235 m13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Nygade 17
9830 Tårs		157 m²118 m14-09-20261.100.000 kr.7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden