Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 49

Rækkehus · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.956 kr/m².6.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.975.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden okt. 2025
815k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat6.975.083 kr.Markedet · 1992925.519 kr.Markedet · 1993945.902 kr.Markedet · 1994873.199 kr.Markedet · 19951.065.039 kr.Markedet · 19961.134.036 kr.Markedet · 19971.153.983 kr.Markedet · 19981.403.375 kr.Markedet · 19991.296.337 kr.Markedet · 20001.646.772 kr.Markedet · 20012.080.374 kr.Markedet · 20022.286.493 kr.Markedet · 20032.207.686 kr.Markedet · 20042.466.561 kr.Markedet · 20052.622.758 kr.Markedet · 20063.529.529 kr.Markedet · 20073.334.746 kr.Markedet · 20083.443.528 kr.Markedet · 20092.543.297 kr.Markedet · 20103.258.773 kr.Markedet · 20113.229.779 kr.Markedet · 20123.108.571 kr.Markedet · 20133.327.661 kr.Markedet · 20143.290.383 kr.Markedet · 20153.885.632 kr.Markedet · 20163.827.753 kr.Markedet · 20173.600.052 kr.Markedet · 20184.214.158 kr.Markedet · 20194.185.600 kr.Markedet · 20204.267.568 kr.Markedet · 20215.154.828 kr.Markedet · 20225.409.888 kr.Markedet · 20235.167.581 kr.Markedet · 20245.625.381 kr.Markedet · 20256.396.774 kr.Markedet · 20266.499.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.975.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²105 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²60 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²114 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²249 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²619 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²516 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²680 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Agernvej 19
2830 Virum		106 m²696 m27-04-20258.600.000 kr.81.132 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²631 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Frugthegnet 52
2830 Virum		114 m²708 m18-02-20246.820.000 kr.59.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden