Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Præstebakken 8

Villa · 208 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.285 kr/m².8.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.418.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,29 pct. siden sep. 2010
818k3,5M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.025.000 kr.I dag · vores estimat8.418.218 kr.Markedet · 19921.379.040 kr.Markedet · 19931.210.768 kr.Markedet · 19941.355.328 kr.Markedet · 19951.313.312 kr.Markedet · 19961.639.872 kr.Markedet · 19971.931.072 kr.Markedet · 19982.382.848 kr.Markedet · 19992.592.720 kr.Markedet · 20002.479.776 kr.Markedet · 20012.398.656 kr.Markedet · 20022.996.448 kr.Markedet · 20032.740.400 kr.Markedet · 20042.947.152 kr.Markedet · 20053.747.120 kr.Markedet · 20065.363.696 kr.Markedet · 20074.676.880 kr.Markedet · 20084.723.888 kr.Markedet · 20093.681.600 kr.Markedet · 20103.956.992 kr.Markedet · 20113.427.216 kr.Markedet · 20123.538.496 kr.Markedet · 20133.466.736 kr.Markedet · 20144.290.832 kr.Markedet · 20154.610.736 kr.Markedet · 20164.907.968 kr.Markedet · 20175.620.160 kr.Markedet · 20186.499.792 kr.Markedet · 20195.774.704 kr.Markedet · 20206.498.336 kr.Markedet · 20217.720.752 kr.Markedet · 20226.451.536 kr.Markedet · 20236.944.080 kr.Markedet · 20248.206.224 kr.Markedet · 20259.230.832 kr.Markedet · 20269.366.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
8.418.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 14
2610 Rødovre		177 m²49 m23-10-202410.620.000 kr.60.000 kr./m²
Ovrevej 6
2610 Rødovre		194 m²191 m09-12-20249.225.000 kr.47.552 kr./m²
Rødovrevej 47
2610 Rødovre		220 m²469 m25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Axelhøj 26
2610 Rødovre		217 m²604 m11-05-20259.800.000 kr.45.161 kr./m²
Grønlunds Alle 44
2610 Rødovre		209 m²960 m14-11-20233.825.000 kr.18.301 kr./m²
Auroravej 56
2610 Rødovre		190 m²479 m27-12-202411.650.000 kr.61.316 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B
2610 Rødovre		203 m²1,0 km22-09-20247.025.000 kr.34.606 kr./m²
Stellavej 4
2610 Rødovre		189 m²488 m02-01-20255.600.000 kr.29.630 kr./m²
Enggårdsvej 11
2610 Rødovre		191 m²588 m22-12-20258.500.000 kr.44.503 kr./m²
Dianavej 20
2610 Rødovre		195 m²764 m24-03-202611.250.000 kr.57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden