Præstebjergvej 10, Kirkebyen

Villa · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 116 m².939.832 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering497.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 355.500 kr.
I dag · vores estimat: 497.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte355.500 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2001majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	69 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	71 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	123 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	42 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	92 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	65 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	267 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	182 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	291 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	721 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu