Præstebjergvej 9, Kirkebyen

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 180 m².1.458.360 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.117.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
8. jul. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte895.000 kr.
2009nov.Solgt på tvangsauktion895.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	96 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	97 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	44 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	75 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	77 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	117 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	620 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	760 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	1,3 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	653 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu