Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4600 Køge

Præsteengen 16, Valløby

Villa · 159 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 7.862 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
7862 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 159 m².3.464.292 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)7862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.819.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden mar. 2018
651k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.650.000 kr.I dag · vores estimat3.819.578 kr.Markedet · 1992851.763 kr.Markedet · 1993730.605 kr.Markedet · 1994867.345 kr.Markedet · 19951.022.211 kr.Markedet · 19961.038.588 kr.Markedet · 19971.200.609 kr.Markedet · 19981.377.258 kr.Markedet · 19991.651.692 kr.Markedet · 20001.702.095 kr.Markedet · 20011.725.150 kr.Markedet · 20021.956.495 kr.Markedet · 20031.972.554 kr.Markedet · 20041.767.921 kr.Markedet · 20052.222.502 kr.Markedet · 20063.054.549 kr.Markedet · 20073.296.388 kr.Markedet · 20082.846.577 kr.Markedet · 20092.625.726 kr.Markedet · 20102.012.622 kr.Markedet · 20112.198.970 kr.Markedet · 20122.002.287 kr.Markedet · 20132.187.522 kr.Markedet · 20141.988.613 kr.Markedet · 20152.113.269 kr.Markedet · 20162.645.601 kr.Markedet · 20172.969.643 kr.Markedet · 20183.048.189 kr.Markedet · 20193.266.019 kr.Markedet · 20203.336.933 kr.Markedet · 20213.775.932 kr.Markedet · 20224.218.429 kr.Markedet · 20233.562.713 kr.Markedet · 20244.109.037 kr.Markedet · 20254.213.659 kr.Markedet · 20264.532.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.819.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteengen 22, Valløby
4600 Køge		159 m²83 m12-07-20254.655.000 kr.29.277 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby
4600 Køge		160 m²97 m18-05-20254.200.000 kr.26.250 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby
4600 Køge		152 m²18 m13-06-20254.250.000 kr.27.961 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby
4600 Køge		163 m²186 m29-07-20253.195.000 kr.19.601 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby
4600 Køge		156 m²241 m02-06-20253.450.000 kr.22.115 kr./m²
Sognevej 48, Valløby
4600 Køge		158 m²529 m26-04-20243.025.000 kr.19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby
4600 Køge		157 m²503 m11-05-20263.075.000 kr.19.586 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby
4600 Køge		150 m²232 m16-02-20263.935.000 kr.26.233 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²516 m31-10-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²516 m11-09-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden