Præsteengen 22, Valløby

Villa · 159 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 159 m².3.464.292 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.330.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.466.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.950.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.466.500 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	151 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	89 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	172 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	223 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	447 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	421 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	159 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	433 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	433 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	664 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu