Præstefælledvej 108

Villa · 242 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.168 kr/m².5.365.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Vores vurdering8.334.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.334.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.125.000 kr.
Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	211 m	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	232 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	250 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	97 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	819 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	284 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	152 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	850 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	349 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	653 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu