Præstefælledvej 109

Villa · 186 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 687 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.371 kr/m².5.872.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering7.296.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.296.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	276 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	296 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	140 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	773 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	240 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	803 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	100 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	60 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	304 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	608 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu