Præstegårdsmarken 38, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 149 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.359 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3359 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 149 m².683.761 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering868.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	245 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	330 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	180 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	369 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	289 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	612 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	662 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,2 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	746 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,0 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu