Præstegårdstoften 9, Kærbøl

Villa · 181 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.464 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2464 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 181 m².1.714.794 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1753% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.023.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 170.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017mar.Ejerskifte170.000 kr.
Bygget
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	64 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	487 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	599 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	970 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	2,0 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,0 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	247 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	2,7 km	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	2,7 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	444 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu