Præstegårdsvej 16, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 72 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 72 m².1.813.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.587.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	507 m	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	892 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	1,1 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	3,7 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	1,5 km	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	817 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	1,2 km	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	1,2 km	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	1,2 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	209 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu