Præstegårdsvej 4, Højerup

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 6.317 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².1.982.950 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.234.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	309 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	3,4 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	3,8 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	4,3 km	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Bülowsvej 12 4660 Store Heddinge	151 m²	4,2 km	09-09-2026	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	2,2 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	4,3 km	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	4,7 km	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	4,1 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	4,7 km	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu