Præstegårdsvej 5, 1. 2

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 1144 m²
Bebygget areal: 572 m²
Erhvervsareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².1.459.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 11.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.143 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Vores vurdering1.890.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,86 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009jan.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte425.000 kr.
2004sep.Ejerskifte320.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	0 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	0 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	451 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	458 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	470 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	470 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	383 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	396 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	435 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	444 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu