Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Præstegårdsvej 5, Gærum

Villa · 232 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.833 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.584 kr/m².1.818.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.143.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,39 pct. siden dec. 2015
816k1,3M1,7M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20151.345.000 kr.I dag · vores estimat2.143.860 kr.Markedet · 19921.073.696 kr.Markedet · 1993966.744 kr.Markedet · 19941.116.616 kr.Markedet · 19951.187.608 kr.Markedet · 19961.242.360 kr.Markedet · 19971.230.760 kr.Markedet · 19981.198.280 kr.Markedet · 19991.639.080 kr.Markedet · 20001.508.232 kr.Markedet · 20011.510.088 kr.Markedet · 20021.440.488 kr.Markedet · 20031.468.792 kr.Markedet · 20041.411.488 kr.Markedet · 20051.657.176 kr.Markedet · 20061.523.776 kr.Markedet · 20071.791.736 kr.Markedet · 20082.170.360 kr.Markedet · 20091.972.928 kr.Markedet · 20101.769.464 kr.Markedet · 20111.907.272 kr.Markedet · 20121.711.928 kr.Markedet · 20131.933.256 kr.Markedet · 20141.474.824 kr.Markedet · 20151.622.376 kr.Markedet · 20161.488.280 kr.Markedet · 20171.620.520 kr.Markedet · 20182.068.744 kr.Markedet · 20191.402.672 kr.Markedet · 20202.141.360 kr.Markedet · 20212.378.928 kr.Markedet · 20222.227.896 kr.Markedet · 20232.212.120 kr.Markedet · 20242.403.520 kr.Markedet · 20252.545.040 kr.Markedet · 20262.198.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²236 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²188 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²1,3 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²339 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²539 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²197 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²328 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Højvangen 10, Kilden
9900 Frederikshavn		238 m²3,5 km25-10-20251.800.000 kr.7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²3,7 km11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²328 m21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden