Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Præstegårdsvej 56, Sjørring

Landejendom · 170 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 70.104 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
70104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.468 kr/m².5.851.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.407.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden apr. 2025
76k7,9M15,8M23,7M31,6M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20257.000.000 kr.3. aug. 20254.150.100 kr.I dag · vores estimat4.407.547 kr.Markedet · 19921.390.940 kr.Markedet · 19931.713.090 kr.Markedet · 1994402.900 kr.Markedet · 19951.263.950 kr.Markedet · 19961.095.650 kr.Markedet · 19971.150.220 kr.Markedet · 19983.565.920 kr.Markedet · 19991.075.590 kr.Markedet · 20001.114.690 kr.Markedet · 20011.556.860 kr.Markedet · 20022.676.650 kr.Markedet · 20031.216.860 kr.Markedet · 20043.352.400 kr.Markedet · 20051.325.150 kr.Markedet · 20063.590.230 kr.Markedet · 20073.534.810 kr.Markedet · 20081.534.760 kr.Markedet · 2009269.790 kr.Markedet · 20101.003.000 kr.Markedet · 20112.946.950 kr.Markedet · 20121.870.000 kr.Markedet · 20132.494.070 kr.Markedet · 20141.383.120 kr.Markedet · 20152.210.850 kr.Markedet · 2016767.550 kr.Markedet · 20171.414.230 kr.Markedet · 20182.988.090 kr.Markedet · 20191.506.880 kr.Markedet · 20201.754.230 kr.Markedet · 20214.389.740 kr.Markedet · 20224.920.990 kr.Markedet · 20232.197.250 kr.Markedet · 20242.087.260 kr.Markedet · 20252.610.690 kr.Markedet · 20263.370.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
4.150.100 kr.
I dag · vores estimat
4.407.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.100 kr.
  • apr.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²775 m13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²2,2 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,5 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup
7700 Thisted		183 m²3,9 km04-02-20241.925.000 kr.10.519 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²4,8 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²3,6 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²2,9 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²5,1 km07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²4,1 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup
7700 Thisted		204 m²4,4 km14-10-20242.851.000 kr.13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden