Præstegårdsvej 6, Højerup

Villa · 248 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 57.666 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 57666 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².2.572.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)57666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.104.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,33 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.031.891 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.031.891 kr.
2017dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.955.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1988dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	1,6 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	1,8 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	705 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	2,6 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	2,5 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	4,0 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	4,6 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	5,5 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	4,4 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	4,4 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu