Præstegårdsvej 9, Jernved

Villa · 112 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 32.804 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 32804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.165 kr/m².758.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.763.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+605,46 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte425.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	927 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,3 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	3,2 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	3,3 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	809 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	1,3 km	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	3,9 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	4,0 km	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	3,9 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	3,9 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu